マンション
鹿児島市中山２丁目 12,500万円
鹿児島市谷山線 上塩屋 徒歩38分の物件情報
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価格改定
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価格改定
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12,500万円
- 価格改定日:令和7年02月12日
- 旧価格公表日:令和7年01月16日
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詳細情報
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| 物件種目 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 物件名称 | ヴィクトワール一番館 | ||
| 所在地 | 鹿児島市中山２丁目 | ||
| 交通1 | 鹿児島市谷山線 上塩屋 徒歩38分 | ||
| 価格 | 12,500万円 | 建物面積 | 625.28�� （189.14坪） |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 516.41��(公簿) （156.21坪） | 向き | 南 |
| 積算価格の妥当性 | 65％ | 土地建物比率 | 32％ 68％ |
| 接道 | [南：4ｍ]に31ｍ面す | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 階数／所在階 | 地上3階 地下1階建 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成11年2月 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 敷地内空有 4,000円 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 利回り | 7% |
| 年間予定賃料収入 | 8760000円 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 中山小学校 (約500m) | 中学校区 | 谷山北中学校 (約1,600m) |
| 設備・条件 | LPG．バストイレ別．エアコン．室内洗濯機置場．収納．平坦地．太陽光発電システム | ||
| 備考 | 間取り：２ＬＤＫ＋納戸１戸、９帖６戸と８帖のワンルーム１２戸の総戸数１９戸満室時賃料：８７６万円／年共益費：２０００円（満室時３．８万円／月 ４５．６万円／年）駐車場：４０００円（駐車台数１４ ５．６万円／月 ６７．２万円／年）太陽光売電収入：８１．５万円／年 令和４年度自動販売機収入： ７．５万円／年 令和４年度その他収入：１０．７万円／年 令和４年度概算総収入額：１０８８．６万円／年総収入利回り：８．７％ オーナーチェンジ | ||
| 情報更新日 | 2025年03月12日 | 更新予定日 | 随時 (最長で4月2日) |
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