コロナ禍でも不動産取引は持ち直しているのか！？

 

こんにちは。鹿児島市を中心としたエリアで不動産の売買をサポートする鹿児島不動産マイスター（１ＬＣ株式会社）です。

 

本日は、コロナ禍での不動産取引の景気動向について解説していきます。

 

 

帝国データバンクが公表した景気動向指数によると、11月のポイントは35.4(指数は0～100)でした。

 

50ポイントが判断の分かれ目になるので、全体の数字としてはあまり良くありませんが、前月比では上昇しているようです。

 

■不動産業界の景気動向はどうか？

 

不動産業界を見てみても、36.8ポイントと50を下回る数字ですが、7ヶ月連続で上昇と、緩やかに持ち直してきています。

 

これには、リモートワークによる住宅需要の増加や、住宅ローンの低金利などがその理由となっているようです。

 

コロナの感染者数は抑えきれていない状態ですし、今後もリモートワーク・テレワークは継続すると思われます。

 

その場合、書斎や、独立した部屋とまではいかなくても落ち着いて仕事ができるスペースの確保など、住宅ニーズが増加するのではないでしょうか。

 

また、寝に帰るだけだった家から、プライベートをリラックスして過ごす空間にしたい、といったニーズも増えてくるでしょう。

 

住宅需要は高まっていくことが予想されます。

 

■今後の住宅ローンの金利にも注目！！

 

一方で、今後の住宅ローンの金利の推移にも要注目です。

 

低金利が継続すれば、住宅需要に応える取引数になると思いますが、金利が上昇傾向になってしまうと、取引数にも大きな影響があると思います。

 

金利上昇は、不動産価格の上昇以上のインパクトがあるケースもありますので、要注意が必要です。

 

景況感も含めて、今後の動向に注目したいです。

 

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鹿児島市を中心としたエリアで不動産の売買をサポートする鹿児島不動産マイスター（１ＬＣ株式会社）でした！

 

それでは良い１日をお過ごしください！

心を込めて