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2026.08.03
不動産投資家の悩みトップ10と解決策【2026年版】― すべての悩みは「入口」と「仕組み」で消せる
不動産投資家の悩みトップ10は、下記です。 ①空室 ②家賃滞納 ③修繕費 ④金利上昇 ⑤融資が通らない ⑥良い物件に出会えない ⑦業者不信 ⑧資産価値下落 ⑨入居者トラブル ⑩税金 結論を…
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2026.08.01
令和8年熊本地震 復興支援のお知らせ｜1LCは3ヶ月間、仲介手数料の70％を義援金として寄付します
1LC株式会社(本社: 鹿児島市)は、2026年7月28日に発生した「令和8年熊本地震」の被災地を支援するため、2026年8月1日から10月31日までの3ヶ月間に成約したすべての不動産仲介取引について、当社が受領する仲介手数…
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2026.08.01
隣の木の枝が越境してきたら勝手に切っていい？【2023年民法改正】自分で切れる3つのケースと正しい手順
「隣の家の木の枝がうちの敷地まで伸びてきて、落ち葉や日当たりで困っている。勝手に切ってしまっていいのか」—— 結論から言うと、原則として自分で切ることはできません。ただし2023年(令和5年)4…
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2026.07.29
不動産業者は信用できるのか【完全版】― 13万社・事前チェック制度なしの構造と、良い業者を見極める基準
「営業マンをどこまで信じていいのか」という不信の結論: その感覚には構造的な根拠があります。 日本の不動産業者は約13万社(コンビニの2.3倍)、宅建士1名いれば開業でき、取引の心臓部である重要事…
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2026.07.17
良い収益物件が見つからない理由と対策― 物件は「存在しない」のではなく「届く前に消えている」
「ポータルサイトを毎日見ているのに良い物件が出てこない」という悩みの結論: 原因はあなたの目利きではなく、情報の流通構造です。 条件の良い物件は、①業者間ネットワーク→②懇意の顧客への水…
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2026.07.14
収益物件マッチングサービスとは【完全ガイド】積算データ付きで毎日届く｜1LC株式会社
― 毎日自動照合×積算データ×契約精査。「安全な契約まで見届けるマッチング」のすべて 1LC収益物件マッチングサービスは、無料会員登録で希望条件を登録すると、毎日更新される新着収益…
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2026.07.06
収益物件の売却査定と「買主候補診断」は何が違うのか
一棟マンションや一棟アパートの売却を考えはじめたとき、ほとんどの方が最初にやるのは「査定」です。一括査定サイトに登録すれば、数日で複数社から査定額が届きます。 しかし、収益物件を売却された方の多く…
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2026.07.04
【鹿児島市・草牟田2丁目】全7区画中3区画が成約。残り3区画(①③⑥)1,800万円台〜販売中
市営バス停徒歩3分の平坦な新規分譲地。 建築条件なし・売主直販で仲介手数料不要 鹿児島市草牟田2丁目の全7区画分譲地は、2026年5月の情報公開から約2か月で3区画が成約となり、現在ご購入いただ…
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2026.05.15
【成約御礼】鹿児島市・草牟田2丁目 1,522万円の住宅用地は成約しました｜残り3区画販売中
【2026年7月更新】本記事でご紹介した区画⑤(1,522万円)は、おかげさまで成約いたしました。 現在は区画①(1,800万円)・③(1,874万円)・⑥(1,815万円)の3区画のみ販売中です。 → 最新の販売状況・残り3区画の詳…
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2025.12.13
RC賃貸マンション・相続不動産をお持ちの方へ
「売るか迷っている今」こそ、売却の成否が決まります。 — 価格が高い時に売れない人、値下げせずに売り切る人の決定的な違い — 「まだ急いで売るつもりはないんです」 売却相談で、最初にそう…